|
|
|
|
|
|
|
История Марьино |
|
Cтарое Марьино
Район Марьино входит в состав Юго-Восточного округа, располагаясь на левом берегу Москвы-реки. На западе он граничит с микрорайоном Курьяново, принадлежащим Печатникам, на северо-западе - с районом Люблино, на юге мост через Москву-реку соединяет его с Братеевом. Название району дала деревня Марьино, которая вошла в черту города Москвы в 1960 году и позднее была включена в состав Люблинского района столицы. В конце 70-х годов на территории неподалеку от станции Перерва Курской железной дороги развернулось массовое жилищное строительство. Застройка велась вплоть до Люблинской улицы. Здесь-то и возник район, который сейчас принято называть "старое" Марьино. Его освоение закончено: в 5 микрорайонах, застроенных по преимуществу типовыми домами серий П-44 и КОПЭ, живут сейчас более 80 тыс. человек, введены в действие объемы жилья. Но изредка в старом Марьине появляются объекты точечной застройки. Первое Марьино было спроектировано как стандартный спальный район-новостройка, и квартиры здесь получали отнюдь не представители высоких слоев общества. Развитие инфраструктурной сети сильно запаздывало, что приводило к острому дефициту мест в дошкольных и общеобразовательных учреждениях, - территория представляла собой практически голое поле с рядами новостроек. Но постепенно эти проблемы разрешились, чему в немалой степени способствовало масштабное строительство в Марьинском парке. Новое Марьино Относящуюся к Марьину территорию к югу от улицы Верхние поля (бывшая зона люблинских полей аэрации) начали осваивать позднее - с 1994 года. И название у нее несколько иное - "Марьинский парк". Здесь намечено построить более 2,5 млн кв. м жилья (около 40 тыс. квартир). Сейчас количество жителей в старом и новом Марьине практически уравнялось, но в новом строительство продолжается - в перспективе Марьинский парк рассчитан на большее количество жителей, - до 200 тыс. До завершения строительства на этой территории осталось еще 2 года. Пока не полностью заселены 43-й квартал и 8-й и 9-й микрорайоны. В самом разгаре строительство еще двух микрорайонов - 11-го и 12-го. В первом квартале этого года здесь сдаются 120 тыс. кв. м. Постановлением Правительства Москвы № 700 (27 июля 1999 г.) объем строительства на период 2001-2005 годов в Марьинском парке должен составить: мкр. 11 - 280 тыс. кв. м, мкр. 12 - 405 тыс., мкр. 14 - 100 тыс. кв. м. Итого в целом - не менее 785 тыс. кв. м. Большинство домов в Марьинском парке возводит столичная строительная компания "Мосстроймеханизация-5". По словам Михаила Чернэ, генерального директора "МСМ-5", за два оставшихся года в 11-м микрорайоне планируется построить около 400 тыс. кв. м жилья. Но на этом работа застройщиков не заканчивается: в перспективе освоение 14-го микрорайона, расположенного совсем рядом - на территории муниципального района Люблино. Часть жилья пойдет на продажу, часть будет передана городу для предоставления очередникам. По своему архитектурному облику Марьинский парк сильно отличается от старого Марьина. С середины 90-х годов домостроительные комбинаты перешли на выпуск модернизированных серий П-44Т, П-44М, П-3М, ПД-4. Сейчас в Марьине заканчивается строительство нескольких новых объектов - домов серии П-44Т, пользующихся заслуженной популярностью у покупателей благодаря привлекательному внешнему виду и удобной планировке квартир. Много здесь и монолитных домов, возведенных по индивидуальным проектам. И хотя ЮВАО не считается престижным районом, квартиры здесь пользуются большим спросом благодаря их стоимости.
Средняя стоимость 1 кв. м в домах типовых серий здесь составляет около $450 (инвестиционная схема приобретения жилья снижает эту цифру в среднем на $100, а готовые квартиры, наоборот, стоят более $500 за 1 кв. м). Монолитное жилье не дороже, так как оно продается застройщиками на ранней стадии строительства по цене $400-450 за 1 кв. м. Квартиры в новостройках Марьина раскупаются очень быстро. Тем не менее отмечается тенденция роста стоимости жилья, чему способствовало сразу несколько причин.
Что такое хорошо... Во-первых, большое значение для покупателей имеет хорошее транспортное сообщение в районе: в 1996 году были открыты станции "Братиславская" и "Марьино", так что до центра города марьинцы добираются за 20 минут, к зависти жителей Митина или Северного и Южного Бутова. Во-вторых, параллельно с жилищным строительством шло комплексное развитие инфраструктуры, и сейчас здесь создана обширная сеть учреждений здравоохранения, образования, культуры и досуга: работают отделения связи, банки, учреждения службы быта, более 100 магазинов, два десятка общеобразовательных школ (в том числе с гимназическими и лицейскими классами, спецшколы с профильным изучением иностранных языков и математики), 35 дошкольных учреждений, кинотеатр, музыкальная школа, центр творчества, спортивные секции и клубы. Функционируют пять поликлиник (2 детские и 3 взрослые), реконструирована и оснащена современным оборудованием стоматологическая клиника. В 1998 году построен ледовый дворец. Дворы в Марьинском парке благоустроены и содержатся в порядке, есть детские и спортивные площадки. А покататься на роликах в открытом скейт-парке вблизи станции метро "Марьино" съезжается молодежь со всей Москвы. Здесь же создается "вторая Горбушка" - центр торговли аудио-видеопродукцией "Музыкальный парк". Главная же местная достопримечательность - действующий храм Утоли моя печали иконы Божией матери.
...И что такое плохо Большая проблема для района - экологическая. Район находится в низине Москвы-реки, и столичная роза ветров приносит сюда городской смог. Впрочем, в Юго-Восточном округе много и своих загрязнителей воздуха: промзоны Капотня, Люблино-Перерва, курьяновские поля аэрации. В конце прошлого века на территории нынешнего Марьина были очистные сооружения, которые впоследствии стали люблинскими полями аэрации. Когда в столице стал явственно ощущаться дефицит свободных площадей под жилищное строительство, эту территорию решено было реанимировать - насыпать сверху чистый грунт. Что и было сделано при освоении Нижних полей. При застройке Марьинского парка использовалась более совершенная технология: верхний слой илового грунта снимался и вывозился, а на его место засыпали песок, одновременно сажали деревья и разбивали парки. Так поступают до сих пор, при строительстве домов в новых микрорайонах. Однако выполненные работы специалисты признают недостаточными, и ежегодно в Марьине подсыпают новый грунт и большое внимание уделяют озеленению территории. Городские власти не меньше жителей Марьина заинтересованы в улучшении экологической обстановки: здесь предстоит построить и продать еще не один дом, поэтому контроль ведется строгий. Без предварительного заключения специалистов на стройплощадках жилье не возводят.
Кругом вода Специфической чертой района является высокий уровень грунтовых вод. Как нигде более, здесь много водоемов: дренажная система проектировалась особым образом, чтобы предохранить район от подтоплений. Москва-река, образующая южную границу района, и обширная сеть прудов внутри жилой застройки придают району живописный облик, который дополняют парковые зоны, и в первую очередь протянувшийся вдоль реки от Донецкой улицы до Борисовского моста Парк 850-летия Москвы. В 1998 году в 3-м микрорайоне был открыт Братиславский парк. Важная роль в формировании облика района отведена 10-му микрорайону - там помимо традиционных зеленых зон создадут первый в столице аквапарк.
Алена ШЕВЧЕНКО |
|
|
|
